Rénovation énergétique : c'est quoi le dispositif Bail Rénov pour les bailleurs et les locataires ?

Face à l’interdiction progressive de mise en location des logements notés G, F et E sur l’étiquette énergie, les bailleurs n’ont d’autre choix que de vendre ou de rénover leur bien. Mais engager des travaux de rénovation énergétique reste compliqué à décider et à financer.

C’est pourquoi un dispositif, baptisé Bail Rénov, a été lancé lundi 5 février pour accompagner gratuitement les propriétaires bailleurs privés et leurs locataires dans leur parcours de rénovation.

Financé par les certificats d’économie d’énergie (CEE), ce dispositif a été mis en place par sept acteurs du logement et de la rénovation énergétique : l’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil), l’association Soliha (Solidaires pour l’habitat), le mouvement d’aide à l’insertion Habitat et Humanisme, l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI), Energies Demain, Casba et Sonergia, société délégataire de CEE.

Il intervient en complément de France Rénov, le service public de la rénovation de l’habitat piloté par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), pour apporter aux bailleurs et locataires des informations et conseils gratuits sur la rénovation de leurs logements, mais aussi sur leurs droits et obligations.

Concrètement, l’association Bail Rénov prévoit de mener en moyenne deux à trois réunions d’informations par jour en 2024 et ambitionne de conseiller à terme 6 000 ménages propriétaires ou locataires. Près de 550 ateliers collectifs seront organisés et près de 4 500 visites à domicile seront programmées pour les seuls propriétaires bailleurs. En complément du site internet, une plateforme téléphonique sera également mise en place pour réceptionner les demandes d’informations.

Par ailleurs, une équipe de téléconseillers doit contacter 16 000 bailleurs de logements étiquetés E, F ou G pour « les aider à poser les bases d’un projet individuel de rénovation », avant d’être interdits à la location (G en 2025, F en 2028, E en 2034).

Après une phase pilote menée dans 16 départements depuis décembre dernier, le programme se déploie progressivement sur l’ensemble du territoire national. Depuis le 5 février, 11 nouveaux départements le proposent et d’ici à juin, ce sera la moitié. « L’objectif est de couvrir l’ensemble du territoire en septembre prochain », indique l’association Bail Rénov dans un communiqué.

Voici la liste des départements où Bail Rénov se déploie :