
Je me constitue un patrimoine immobilier
Vous souhaitez investir dans la pierre mais vous ne savez pas par où commencer ? Avant tout, vous allez devoir vous constituer un apport personnel. Il est conseillé de commencer à épargner régulièrement dès vos premiers salaires. Si vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale, vous devrez choisir entre acheter un logement neuf ou ancien et vérifier si vous pouvez bénéficier d’un prêt aidé. Si vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif, vous pourrez bénéficier, sous certaines conditions, d’une réduction d’impôt. Au traditionnel studio, vous pouvez choisir d’investir dans une résidence de services, une place de parking ou même une cave ! Si vous souhaitez vous affranchir de la gestion locative, vous pouvez vous tourner vers la pierre-papier. Enfin, dans le cas où vous choisissez d’investir à plusieurs (couple, famille, amis), vous avez le choix entre trois formes juridiques : l’indivision, la société civile immobilière et l’achat en tontine.
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Ouvrir des livrets (A, LDDS, LEP)
Epargner sur des livrets réglementés – Livret A, Livret de développement durable et solidaire (LDDS), Livret d’épargne populaire (LEP) – vous permet de vous constituer une première cagnotte. Avec ces placements sans risque, vous effectuez des versements et des retraits à tout moment, sans frais ni préavis. Inconvénients : ces livrets sont plafonnés et peu rémunérateurs. Au total, vous pouvez accumuler jusqu’à 44 950 € (22 950 € pour le Livret A, 12 000 € pour le LDDS et 10 000 € pour le LEP). De quoi constituer un petit apport personnel pour votre projet immobilier à condition toutefois de conserver un matelas d’épargne de précaution.
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