Aide à la rénovation énergétique : quels dispositifs pour quels travaux ?

Ce dispositif s'adresse aux propriétaires occupants et aux bailleurs. Le montant de la prime est calculé en fonction de la situation géographique et financière du ménage ainsi que de la nature des travaux.« Versée sans condition de ressources, l'aide dépend du revenu fiscal de référence et du nombre d'occupants dans le foyer », explique Florence Clément, responsable de la communication grand public de l'Ademe.

Elle permet de financer :

Cette aide s'élève à 30 % du montant des travaux, si la rénovation permet un gain énergétique d'au moins 35 %, ou de 45 % si la rénovation permet un gain de 50 % , le tout plafonnée à 25 000 € par logement. Une aide supplémentaire de 10 % peut également être accordée si les travaux permettent à votre logement de sortir du statut de passoire thermique. 

Une copropriété peut également bénéficier d'un bonus de 20 % du montant des travaux si votre copropriété est considérée comme « fragile », dans le plafond de 25 000 € du montant des travaux. Elle est considérée comme « fragile » si son taux d'impayés de charges de copropriété est supérieur à 8 % ou si l'immeuble se trouve dans un quartier « Nouveau programme national de renouvellement urbain » (NPNRU). 

Cette aide remplace « Ma Prime Rénov Sérénité » et le forfait Ma Prime Rénov « rénovation globale », et s'adresse aux ménages sans conditions de ressources souhaitant effectuer des travaux de rénovation d'ampleur, c'est-à-dire qui permettent de gagner au minimum 2 classes sur le Diagnostic de performance énergétique (DPE) et qui impliquent au moins 2 gestes d'isolation. Les ménages souhaitant en bénéficier doivent obligatoirement faire appel à un « Accompagnateur Rénov’ » agréé par l'État, qui a pour mission de vous aiguiller au mieux dans vos choix de travaux. 

La prestation de l'accompagnateur, qui coûte entre 1 500 et 2 000 €, sera prise en charge à 100 % pour les ménages aux revenus très modestes, 80 % pour les revenus modestes, 40 % pour les revenus intermédiaires, 20 % pour les revenus supérieurs. Les montants sont plafonnés à 2 000 €, mais peuvent aller jusqu'à 4 000 € en cas d'habitat indigne ou de précarité énergétique pour les ménages aux revenus les plus modestes. 

Fusion, depuis le 1er janvier 2024, des aides précédentes de l’ANAH, de la CNAV et le crédit d’impôt « autonomie », Ma PrimeAdapt' est proposée aux locataires et propriétaires du parc privé, sous conditions de ressources, âgés d'au moins 60 ans, ainsi qu'aux personnes en situation de handicap, et ce sans condition d'âge. L'aide pourra financer jusqu'à 70 % des travaux d'adaptation, dans un plafond de 22 000 €. Pour en bénéficier, il faut faire appel à un accompagnateur AMO (Assistant maitre d'ouvrage). 

L'éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) permet de financer la rénovation énergétique de votre logement sans faire d'avance de trésorerie et sans payer d'intérêts. Son montant est égal au montant des dépenses éligibles, dans la limite de certains plafonds : 15 000 € pour une action seule (7 000 € pour les parois vitrées), 25 000 € pour deux travaux, 30 000 € pour trois travaux.« De plus, si les travaux permettent d'améliorer la performance énergétique globale du logement, le montant de l'éco-prêt peut atteindre désormais 50 000 €, au lieu de 30 000 € l'an passé », précise Florence Clément.

Des prêts complémentaires existent aussi : le prêt du livret développement durable solidaire (il n'est pas nécessaire d'avoir un LDDS pour en bénéficier) ; le prêt d'accession sociale dont l'obtention dépend de vos ressources et du lieu de résidence ; les prêts des distributeurs d'énergie ; le prêt à l'amélioration de l'habitat si vous recevez des allocations de la Caisse d'allocations familiales.

Ils sont proposés depuis 2006 par les entreprises de fourniture d'énergie (EDF, Engie, TotalEnergies…). Pour y accéder, il faut recourir à un professionnel RGE, réaliser des travaux améliorant l'efficacité énergétique du logement et inscrits sur la liste des opérations standardisées consultable sur le site France Rénov. Certaines de ces aides sont bonifiées avec des primes Coups de pouce, dont le montant peut varier en fonction des revenus… et dans le temps, alerte Florence Clément.

Par exemple, le coup de pouce chauffage permet de financer l'installation de systèmes de chauffage moins polluants, il s'adresse à tous les ménages, et est cumulable avec  MaPrimeRénov' et l'éco-prêt à taux zéro. L'aide dépend de la nature des travaux et des ressources du ménage. Le coup de pouce concerne les travaux engagés jusqu'au 31 décembre 2025 et achevés au 31 décembre 2026. Les coups de pouce rénovation performante concernent les propriétaires de maisons individuelles réalisant une rénovation globale de leur patrimoine immobilier. 

Elle s'applique aux travaux d'amélioration de la qualité énergétique si le logement (résidence principale ou secondaire) est achevé depuis plus de deux ans. Ce taux réduit est également accordé aux travaux induits (remplacement de certaines tuiles pour assurer l'étanchéité de la toiture par exemple) consécutifs à la réalisation des travaux de rénovation énergétique.

Ce dispositif est prolongé jusqu'au 31 décembre 2026. Il permet aux particuliers achetant un logement à rénover dans certains quartiers pour le louer pendant 6, 9 ou 12 ans à un prix raisonnable à des ménages modestes, de bénéficier, sous conditions, d'une réduction d'impôt sur le revenu (respectivement 12, 18 et 21 % du prix du bien). Il est impératif que les travaux représentent au moins 25 % du prix de l'acquisition et que le logement se situe dans l'une des 222 villes bénéficiaires du programme Action cœur de ville.

Votée par certaines collectivités locales, elle concerne les propriétaires occupants ou bailleurs qui réalisent des travaux d'économie d'énergie. L'exonération, pendant 3 ans, est comprise entre 50 et 100 %. Elles concernent les logements achevés avant le 1er janvier 1989. Pour en bénéficier, le montant total des dépenses doit excéder soit 10 000 € l'année qui précède l'exonération, soit 15 000 € au cours des trois années avant l'année d'application de l'exonération.

Elles sont nombreuses dans le domaine de la rénovation énergétique. Par exemple, si vous remplacez un appareil datant d'avant 2002, vous pouvez obtenir dans certains territoires une aide du Fonds Air Bois allant jusqu'à 3 000 €. Renseignez-vous sur le site Agir pour la transition de l'Ademe : Agirpourlatransition.ademe.fr/particuliers/ finances/aides-a-renovation/aide-fonds-air.

À noter, l'Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil) recense en ligne les aides proposées par votre région, département ou commune (Anil.org/aides-locales-travaux). Cependant, la meilleure solution pour ne rien oublier est de contacter un conseiller France Rénov.

Les retraités du régime général peuvent recevoir de leur caisse régionale de retraite (Carsat) une aide pour effectuer certains travaux, comme le remplacement d'un chauffage défectueux ou l'isolation des pièces de vie, avec un double ou triple vitrage, par exemple. Son montant est déterminé en fonction du coût des travaux et des ressources des retraités, dans la limite du plafond défini par leur Carsat.